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26/04/2018

Documentos para compra de imóvel: o que é necessário?

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A compra de um imóvel é uma das melhores sensações que se tem na vida, mas é preciso ter cuidado para não perder o foco da parte burocrática do processo. De fato, é preciso de muita atenção aos documentos para compra de imóvel e pesquisa de custos. 

Veja a lista completa dos documentos para compra de imóvel

Comprador pessoa física:

  • Cópia do RG.

  • Cópia do CPF.

  • Cópia do comprovante de residência.

  • Carteira de trabalho e extrato do FGTS (caso seja utilizado o FGTS na compra).

  • Menores de 21 anos: cópia da Escritura de Emancipação.

  • Solteiros: Certidão de Nascimento.

  • Casados: todos esses documentos mais a cópia da Certidão de Casamento, de acordo com o regime – e com o pacto, se houver.

  • Comprovação de renda: três últimos holerites ou três últimos meses de extrato bancário completos ou declaração de Imposto de Renda ou declaração de autônomo com comprovantes da guia GPS pagas (INSS).

  • União estável: cópia da escritura pública de pacto antenupcial.

  • Separado ou divorciado: cópia da Certidão de Casamento com Averbação ou o Termo de Audiência.

  • Estrangeiro não residente no Brasil: cópia do CPF, passaporte e cópia da procuração pública para pessoa física residente no Brasil, com poderes de compra e venda de imóveis, e cláusulas específicas para notificar e citar procurador extra e judicialmente. Cópia do RG e comprovante de residência do procurador.

  • Autônomo ou microempresário: comprovação de renda pode ser feita através da declaração de Imposto de Renda, três últimos extratos bancários e pró-labore. 

  • Contrato Social da empresa e última atualização.

Comprador pessoa jurídica:

  • Cópia do Contrato Social.

  • Cópia do CPF dos representantes legais.

  • Cópia do RG dos representantes legais.

  • Cópia da última alteração contratual.

  • Cópia do CNPJ.

  • Cópia do balanço atualizado ou declaração de rendimentos (últimos 12 meses), assinada pelo contador.

  • Cópia dos 3 últimos extratos bancários.

  • Comprovante de endereço, certidão de estado civil dos sócios.

Documentos do imóvel:

  • Matrícula atualizada com a averbação da construção em nome do comprador.

Vendedor:

  • Certidões negativas.

Mas, sempre que tiver dúvidas, não deixe de consultar um corretor de imóveis.

Por fim, agora que você conheceu os documentos para a compra de imóvel, baixe o Guia do Comprador – O que você precisa saber antes de comprar um imóvel e tenha mais informações para adquirir o imóvel perfeito para você. Além disso, acesse nosso blog.

 

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