Consórcio ou financiamento: quais as características e diferenças?

Na hora de adquirir um bem de alto valor, como um imóvel, há muitas coisas que precisam ser levadas em conta. Em primeiro lugar, é quase impossível comprar uma casa a vista, então você tem que recorrer a um consórcio ou financiamento. Porém, sempre surge a questão: qual dos dois é o mais adequado para o que você quer?

A resposta pode variar um pouco de acordo com o contexto, já que as duas opções oferecem seus prós e contras na hora de comprar seu imóvel ideal. Para tomar a melhor decisão, é importante que você entenda suas diferenças e considere os fatores mais importantes.

E para ajudá-lo, explicaremos quais são as características do consórcio e do financiamento. Acompanhe!

Como funciona o consórcio?

Nesse modelo, um conjunto de pessoas que buscam um bem semelhante, como uma casa, são reunidas por uma administradora financeira, a qual oferece um plano de compra. Cada membro do consórcio se propõe a pagar o valor integral do produto em um parcelamento, que pode durar alguns anos, sendo que todo o dinheiro é recebido diretamente pela administradora.

Quando há dinheiro suficiente acumulado, a instituição sorteia um dos membros para ser contemplado, ou seja, para receber o dinheiro que precisa para compra o bem a vista, mesmo que não tenha quitado as parcelas. Você ainda tem que continuar pagando as demais parcelas e taxas de manutenção, ou o imóvel pode ser tomado pela administradora.

Como funciona o financiamento?

O financiamento, por outro lado, é um pouco mais simples. Nele, você entra em contato com uma instituição financeira e também faz o parcelamento da compra, pagando as parcelas e os juros ao banco. Porém, em vez de ter que esperar pelo sorteio, você pode pegar as chaves imediatamente e já começar a usar o imóvel. Desde que você continue pagando suas parcelas em dia, não haverá nenhum problema.

O que levar em conta na sua escolha?

Antes de escolher entre consórcio ou financiamento, é importante levar alguns fatores em conta. Como já dissemos, cada opção tem seus prós e contras. Veja aqui alguns exemplos.

Urgência para receber as chaves

O primeiro critério que leva muitos a escolherem o financiamento é a garantia de receber o imóvel logo. Em um consórcio, você tem que esperar até ser contemplado, o que pode ocorrer nos primeiros meses ou apenas no fim do parcelamento. Se você precisa da casa o quanto antes, o financiamento costuma valer mais a pena.

Juros e taxas

Quando você faz uma compra a prazo, sempre há necessidade de pagar algumas taxas. No caso do financiamento, isso envolve todos os juros e riscos desse tipo de compra, o que aumenta bastante o valor final. No consórcio, as taxas costumam ser menores, já que a administradora usa o dinheiro de todos os membros para fazer a compra, essencialmente, a vista.

Valor de entrada

Por fim, é necessário comparar o valor de entrada exigido em cada plano. Alguns consórcios e financiamentos podem exigir um valor inicial mais alto, seja para aumentar a garantia da instituição financeira ou permitir a aquisição do primeiro imóvel o quanto antes.

Com essas informações, você já está mais preparado para escolher um consórcio ou financiamento. Se você estiver bem preparado e contar com apoio especializado, não deve ter problema nesse processo.

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